A ready-to-use, legally-inspired template for extending a residential or commercial lease agreement in Romania. This document allows landlord and tenant to formally extend the rental period without drafting an entirely new contract.
Keyword Focus: model act aditional prelungire contract inchiriere pdf best
In the dynamic landscape of the Romanian rental market, stability is a rare commodity. Whether you are a tenant who has found the perfect home or a landlord who values a reliable occupant, the expiration of a lease agreement brings a critical question: Do we sign a brand new contract, or do we extend the existing one?
The most efficient, legally sound, and cost-effective solution is the Act Aditional la Contractul de Inchiriere (Addendum to the Lease Agreement). Specifically, the Model Act Aditional Prelungire Contract Inchiriere is the document that saves you from rewriting 10 pages of terms.
But where do you find the best PDF version? And what clauses must it include to protect you from future eviction or tax issues? This comprehensive guide breaks down everything you need to know.
The original warranty (garantie) remains active. However, a professional addendum clarifies that the existing deposit is transferred to the new term.
“Use this model to avoid drafting a new 10-page lease – just extend, sign, and save. Fully compliant with Romanian Civil Code, updated 2023–2026.”
An Act Adițional (Addendum) is the standard legal document used in Romania to extend the duration of a rental agreement without creating a new contract. A "best" model should ensure legal continuity and clear financial terms while complying with ANAF requirements. Essential Components of a Valid Model
To be legally enforceable and prevent future disputes, a high-quality model must include:
Prelungirea unui contract de închiriere în România se realizează cel mai simplu printr-un act adițional
, evitând astfel necesitatea redactării unui contract complet nou. Acest document asigură continuitatea juridică a raportului dintre proprietar și chiriaș, păstrând valabile clauzele inițiale care nu sunt modificate explicit.
Iată un ghid practic și un model pe care îl poți adapta pentru nevoile tale: Ce trebuie să conțină un Act Adițional de prelungire
Pentru a fi valid și complet, actul adițional trebuie să includă următoarele elemente esențiale: Identificarea părților
: Numele complet, domiciliul și datele din actul de identitate (serie, număr, CNP) pentru proprietar și chiriaș. Referința la contractul inițial
: Numărul și data la care a fost semnat contractul de închiriere principal. Noua perioadă de valabilitate
: Data exactă de început și data de sfârșit a prelungirii. Modificări de preț (dacă există)
: Dacă se schimbă cuantumul chiriei, acest lucru trebuie menționat clar. Clauza de menținere
: O mențiune care precizează că toate celelalte prevederi ale contractului inițial rămân neschimbate. Model de Act Adițional (Draft) Puteți copia și adapta textul de mai jos: ACT ADIȚIONAL NR. ___ La Contractul de Închiriere nr. ____ din data ________ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE PROPRIETAR:
[Nume Prenume], posesor CI seria __ nr. ______, eliberat de ______, CNP ____________, cu domiciliul în __________.
[Nume Prenume/Firmă], posesor CI seria __ nr. ______, eliberat de ______, CNP/CUI ____________, cu domiciliul/sediul în __________. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL
Părțile convin de comun acord prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus, după cum urmează:
Termenul de închiriere se prelungește pentru o perioadă de [Număr] luni/ani, începând cu data de [Zi/Lună/An] până la data de [Zi/Lună/An]. Chiria (Opțional):
Începând cu data de [Dată], chiria lunară va fi în cuantum de [Sumă] [Valută]. 3. ALTE DISPOZIȚII
Toate celelalte clauze ale contractului inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare.
Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR: ______________ | ______________ Obligații legale și ANAF
În România, orice modificare a contractului inițial (inclusiv prelungirea sau schimbarea chiriei) trebuie declarată la în termen de maximum 30 de zile
de la data semnării. Neinregistrarea acestor modificări poate atrage amenzi fiscale și penalități. Sfat util:
Dacă doriți un document formatat profesional, puteți descărca variante PDF sau Word de pe site-uri precum Ai nevoie de ajutor cu înregistrarea formularului 168 la ANAF pentru această prelungire? AI responses may include mistakes. Learn more Act Aditional Contract de Inchiriere | PDF - Scribd
ACT ADITIONAL * LA CONTRACTUL DE INCHIRIERE NR.__________ DIN __________ PARTI CONTRACTANTE. * PROPRIETAR ________________________